.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq1197' target='_blank'>房屋维修基金并非由物业收取，而是放入房管部门指定的账户中，一般由开发商或物业来代收，然后交入账户。如果维修基金用尽，需要补交的话，也将由物业来收取，然后再转入账户。
如何利用房屋维修基金进行修缮
1、在房屋保修期满后，房屋维修基金只能用于购买国债或符合法律规定的其它可用用途，不得将房屋维修基金挪作他用；只有在对小区公用设施和设备进行改造、更新或大修时，才可使用房屋维修基金。
2、一般情况下，使用房屋维修基金时，小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出相关使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需要向当地的房屋设备及安全管理部门申请，经审核后，有关部门会将房屋维修基金划转到维修单位。
3、如果遇到紧急情况，可无需经过三分之二以上业主的同意，经当地房管局审批后，在工作日内二十小时即可办理房屋维修基金的支付手续。
可以享受维修基金支持的情况
房屋维修基金旨在用于房屋保修期满后为房屋的主体结构、公共部位和公共设施设备进行大中修改造以及更新改造的资金支持。
房屋的主体承重结构主要由基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板和屋顶组成。此外，公共部分还包括外墙、门厅、楼梯间、走廊、通道等。
公共设施设备是指位于房屋及其相关配套区域内，由业主共同共有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业性车库、公益性文体设施和其他共用设施等。维修基金由房管局管理，申请过程比较复杂。