.买期房之后，需要办理网签备案，一旦备案完成，这套房子就会显示在房管局的系统中，也就算是购房者名下有房了。网签备案后，这套房子就不可以再被其他人购买，除非进行撤销备案。
预售房备案是开发商将原先登记在他们名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并将购房者的资料存档于房管局，将这些已售商品房改登记到买房者的名下。
查询个人名下房产的方法介绍
1、房管局查询
如果想要进行房产交易，双方当事人可以直接到当地的房管局查询个人房产证信息，需要携带身份证件和房产证才可以查询准确的个人房产信息。
2、网上查询
如果要知道该房产的房主信息，shou先应该访问当地市的房产管理局网站进行查询，一般需要输入产权人的姓名或者产权证号，但是目前只有部分地区提供房屋产权信息查询服务。
3、利用权证查询
房屋产权证是实现房产归属的法律文件，依据法律规定，当事人只有自己或者有委托的代理人（出具委托公证书）才能查询自己的房屋产权证，除非法律规定，其他人不得查询。现今，我国的房屋登记查询是以个人姓名为索引，在指定的区域里进行查询。
4、司法机关查询
所有房产信息都会在司法机关登记，可以依法凭借司法文件随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案及卷宗。
5、实地查询。
人们购买房屋时，除了为了满足居住需求外，还希望能得到一定程度的增值回报。因此，在购买房屋前，要了解个人房产信息和查询个人名下房产的方法就显得尤为重要。比如，我们可以通过网上查询、国家政府设立的业务窗口或银行贷款等方式来查询个人房产及其情况。这样可以帮助投资者对购买房屋有一个更加全面和综合的认识。