.《经济适用房管理办法》规定，购买经济适用房的家庭必须拥有当地的城镇户口，这意味着外地人想要购买经济适用房只能通过落户的方式实现。
经济适用房与商品房的区别有哪些？
1、建设目的不同。
经济适用房的建设具有保障性质，目的在于为城市中低收入集体提供恰当的住房，而普通商品住房的建设则不具有这种保障性质。
2、土地性质不同。
由于受益于政府优惠政策，经济适用房的建设用地是由政府划拨，而一般商品住房的建设用地则必须通过公开招拍的方式出让，并且要按照招拍成交价向政府缴纳土地出让金。
3、享受不同的优惠政策
一般的商品住房建设基本没有政府提供的优惠政策，但经济适用房可以享受土地划拨优惠和其他多种优惠政策。
4、定价区别。
根据经济适用房建设目的、土地性质及其享受的优惠政策，其价格是由政府限定的，而普通住房价格则受市场波动，由开发商自主决定，政府通常不会干预其定价。
5、购房资格区别。
购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等都会影响申请购买经济适用房的资格。一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自身能力自主购买。
6、产权限制区别。
一般的商品住房没有产权限制，而经济适用房的产权有一定的限制，其中包括必须满足一定的年限才能转让。
经济适用房是政府设立的普惠性住房，它的价格更加实惠、适用性也更强，购买者在产权、用途等方面受到更多限制，但凡有意购买经适房的家庭必须充分了解该房型的特殊之处，以保证购买的政策及其权益不受损失。