.、申请人应当向市住房保障和房产管理部门申报维修项目，市住房保障和房产管理部门将组织现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围，明确维修资金列支范围及分摊方式。
2、申请人应提出包含维修方案、工程预算、维修资金列支范围及分摊方式、工程组织实施等内容的维修资金使用方案。
3、编制维修费用分摊清册，在维修资金列支范围内召集专有部分建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主会议，征求相关受益业主的意见，并根据业主的书面签字确认后实施。
4、申请人向市住房保障和房产管理部门提出维修资金使用申请，提交了维修资金使用方案、征求业主意见表等相关材料。
5、市住房保障和房产管理部门审核申报材料，符合条件的，组织进行七日公示，若公示期无异议，则发放准予使用通知书。
6、申请人获得准予使用的通知后，按照已报的维修资金使用计划实施维修工作，经竣工验收合格，办理维修资金结算手续。
7、对符合维修资金划转条件的，市住房保障和房产管理部门将组织进行为期七日的公示，如果公示期满无异议，将会出具维修资金划转通知书，并通知专户管理银行将维修资金划zhi维修单位。
可以使用住房维修基金吗？
房屋维修基金是用于在房屋保修期满后，对主体承重结构部分、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程的经费。这些部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;外围包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；还有上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施等。维修基金由房管局代管，且申请流程较为复杂。