.、如果面积误差比绝 对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补，法院将不予支持购房者要求解除合同的请求。
2、如果购房者要求解除合同，因面积误差超出3%而要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院会支持其诉求。
3、房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内（含3%）的，开发商将包括利息在内返还购房者房价款；面积误差比超过负3%部分的房价款，开发商将按照双倍返还购房者。若面积误差比绝 对值超过3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的情况下，开发商将免予付款，仍将享有所有权。
进行房屋验收测量以计算房屋面积
购房者可以先测量套内使用面积，然后利用建筑面积、套内建筑面积与使用面积之间的关系来估算建筑面积和套内建筑面积。
1、测量的面积有哪些？
实际使用的房屋面积一般来说就是套内房屋的使用面积，在进行测量时主要关注该部分，主要包括室内墙面、屋顶、地板等区域的实际可使用空间。
套内空间的总面积包括卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等。
使用面积中应包括套内内部楼梯按自然层数的面积总和。
内部烟囱、通风道和管道不包含在结构面积内，需要计算在使用面积中。
内墙面的装饰厚度也计算在使用面积内
2、使用米尺测量空间
要计算阳台的建筑面积，如果阳台是封闭装修的，则按阳台外围的水平投影面积计算。挑阳台（底阳台）例外，应按底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台也是，按其净面积的一半计算建筑面积；而半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。