如果房屋不住，仍需要缴纳物业服务费，业主可以就此与物业公司协商减免部分费用，但没有明确的相关法律规定。一旦业主违反物业服务合同规定而逾期不缴纳物业费，物业公司有权利要求业主委员会督促其限期缴纳，如果仍拒不缴纳，可以将该案件告上人民法院。
长期空置房屋进入时的注意事项
shou先，我们应该从安全的角度出发，对于一个长期空置的房屋来说，房内各种电器设备都可能出现故障和老化的情况，所以我们必须确保家中电气设备和各种电源插头安全可靠。此外，水管等木质建筑物也需要仔细检查，看是否会出现塑化或者其他老化症状，如果有症状，则需要要及时重新管道维修。较后，整个房子的装修要格外注意，以免长时间无人居住而损坏造成无止境的改善工作。
接下来，我们要检查房子的门窗和家具是否安全可用，以免对人体造成伤害。如果房间内出现了老鼠，那么就要特别注意家具是否被破坏。
在检查房子的时候，一定要记得开窗通风，以保持室内空气流通。长时间未住人会导致室内环境恶劣，灰尘等会遍地生长，如果不及时开窗通风，会危害人们的呼吸管道系统。