.宅房屋的所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，通常是40年、50年或70年，土地使用权到期后可以再次缴纳土地出让金，从而获得土地的使用权。
房屋产权到期后如何处理？
1、国家依据法律规定，对于没有按规定提交续期申请或申请续期未得到批准的房屋，可收回其占用的土地使用权，同时向有关当事人按房屋估价和市场价值给付赔偿，或提供相当价值的房产或赔偿金额。
2、当房屋产权到期时，如果房屋质量没有严重问题，且不影响正常住宿，可以向房屋所在地的土地管理部门申请续期，获得批准后需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，以重新获得土地使用权。这是目前产权到期时默认有效的解决方式。
3、 被拆迁的业主可以根据危房拆迁补偿的标准获得房屋和货币赔偿。当房屋产权到期或者出现质量问题存在安全隐患时，也可以申请拆迁补偿。