.般来说，只要涉及房屋产权变更，就要缴纳契税，即送出的房产也应缴纳契税，而不仅仅是买房才需要交契税，不过只有涉及房屋产权变更时，才需要交纳契税，其他情况则无需缴纳。
契税的缴纳步骤
1、经查档证明，家庭shou套住房面积不超过90平方米时，契税税率一律为1%；家庭shou套住房面积大于90平方米时，契税税率为1.5%；家庭第二套住房面积大于90平方米时，契税税率为2%；家庭第三套及以上住房，契税税率为3%。只有凭借查档证明才能对号按座，确定应交的税率。
2、购房者办理契税手续时，需准备购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件五种材料。
3、提交纳税申报后，需要准备好相关的资料，然后可以向当地的税务机关进行纳税申报。携带资料前往当地税局，文章有介绍如何缴税。较后，填写诚信保证书。
4、购房者在缴税时，应确认房地产交易纳税申报审核表内容正确，并在表中签字盖章，税局有权根据纳税人的基本信息对交易款项进行录入。
5、持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》，较后一步就是缴费了，必要时可以前往相应的收费柜台缴费，缴费后即可完成房地产交易纳税申报审核。
买新房除了契税还要缴纳哪些费用？
1、在订立合同时，应当按照合同总额的0.05%缴纳印花税，通常与shou付款一起交纳，以便开发商整理有关文件，办理相关房产登记和证件手续。
2、如下：如果办理按揭贷款，除了签订合同时需要交付的第 一组费用之外，还有第二组费用就是银行按揭费用。不同银行的收费项目有细微的差别。
3、2%zhi3%的购房款将用于公共设施和共用设备的大修基金。
4、从验收房屋合格之日起，购房人需要支付物业管理费，一般需要先交三个月。
5、办理房产证的费用为80元/套。
6、住宅建筑面积每平方米收取三元交易手续费，非住宅建筑面积每平方米收取十一元交易手续费。