.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq1621' target='_blank'>贷款买房可以退税，但必须先还清贷款本金和利息，还清贷款后需出示银行贷款结清证明和抵押物房产权利证明到房屋所在市、区房地产交易中 心办理抵押注销手续。
贷款买房的注意事项
1、遇到还贷困难，别忘了咨询银行
如果您在借款期限内出现偿还困难，请不要沉默。银行客户可以申请延长借款期限，如果经由银行核实未有拖欠应付的贷款本金和利息，将会受理您的申请。但是，根据规定，变更借款期限一般只可办理一次。
2、贷款后出租住房要记得告知其义务
当您把已抵押的房屋出租时，必须向承租人书面说明。
3、贷款还清后记得撤销抵押
当您还清了所有贷款本息后，携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中 心进行抵押撤销。
4、不要遗失和借据
当申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，较长借款期限可达30年。作为借款人，需要保管好自己的合同和借据，认真阅读合同的条款，清楚自己的权利和义务。
5、在借款第 一年不要提前还款
据规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额必须大于6个月的还款额。