如果贷款人的收入不稳定或水平较低，则更加适宜选择长期贷款，因为它可以让贷款人将月供分散性拖延一段时间，即使是利息更高的情况下也可以适度降低月供。而收入较高且稳定的人群只需要暂时周转，则可以选择短期贷款，因为支付利息较少可以节省一定的成本。
贷款买房流程
1、购房者如要得到楼宇按揭服务，在选择房产时应认真了解相关内容。若在广告中或通过销售人员的讲解发现某些项目可以办理按揭贷款，应进一步核实开发建设的房产是否获得银行的赞助，确保能顺利获得按揭贷款。在确认房产得到银行按揭支撑后，应向银行或银行开展的律师事务所取得关于购房者可获得借贷支持的条例、准备有关文件、填写《按揭贷款申请书》等。
2、银行在审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款的通知书或按揭贷款承诺书，使购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者签订完购房合同并取得交纳房款的凭证后，会持银行规定的有关文件与发展商和银行共同签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利义务。
3、购房者、发展商和银行应持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，在竣工完毕后也要完成变更抵押登记。鉴于按揭贷款期期往往比较长，为了防止贷款风险，银行要求购房者准备申请人寿保险和财产保险。购房者投保时须注明银行为第 一受益人，并在贷款履行期间不停止保险，保险金额应不低于抵押物的总值。贷款未还清前，保险单由银行保管。
4、购房者签订了《楼宇按揭抵押贷款合同》，并根据合同约定在银行指定的金融机构开设专门还款账户，签署授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同相关的贷款本息和欠款。经银行审查，购房者符合按揭贷款条件，并履行了《楼宇按揭抵押贷款合同》的约定义务，银行继续办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的账户中，作为购房者的购房款。