购买房屋时，银行会查看贷款者的流水和余额，以评估是否有稳定的收入和足够的还款能力。如果贷款者属于工薪阶层，银行会检查每个月的工资收入，以及账户的日均余额和月底的余额。
提高银行流水技巧：
1、将自己的现金尽量存入银行，以降低现金占自己财产的比重。
2、亲爱的亲戚朋友们，你们好！为了增加资金流水，请大家相互帮忙转账，尽可能少发现花费更多的手续费。有任何问题，请及时与我联系。谢谢！
3、与父母商议，先存入自己的财产。
4、卖掉多余财产，用银行卡获取现金。
总的来说，在办理房贷时，银行会考察申请者的银行流水余额。
什么流水比较好?
1、"高薪，享受收入升级！"
如今，许多公司都使用对公账户网银转账的方式发放工资，流水中会包含“工资”、“代发”等字样，金融机构对此也非常认可，一般会从近半年的流水情况来作为重 点判断标准。
2、定期定额存款流水有效
如果某个个别小公司没有使用对公账户转账工资，但每个月有2000元以上的收入，而且是固定金额和固定时间，也可能被认定为工资。
3、【无效过账流水】
很多人误以为银行流水可以快速“自制”，其实，真正的银行流水必须要经过24小时才能取出。因此，想要成功养活流水，就必须耐心等待24小时以上才行。
还有许多零碎的流水也无济于事
即存即取，无用！
少存多取对账户余额不利，存1000元取5000元，余额太少，无法完成提取操作。
半年内有两个月没有流水收入，无效。
支付宝和微信支付流水无效
【信用卡交易无效】