.买房屋时交的维修基金可用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部分和公共设施设备进行维修和更新。房屋主体结构包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板和屋顶等。公共部分主要涵盖住宅外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备指建筑内房屋及相关配套区域内，业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等共用设施设备。
《关于管理住房维修基金的规定》
《住宅专项维修资金的管理办法》
1、商品住宅及非住宅业主均按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，其金额与当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%zhi8%成比例。
根据本地情况，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当合理确定、公布每平方米建筑面积交存shou期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，应按照规定交存住宅专项维修资金。
房屋产权所有者应根据所拥有的住房面积交纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交纳shou次住房专项维修资金的金额为当地房改成本价的2％。
售房单位应按照多层住宅不低于售房款的20%和高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金怎么算
在出售商品房时，买房人与卖房单位应当签订关于房屋维修基金交纳约定，买房人应当按买房款的2-3%比例向卖房单位缴纳房屋维修基金。
维修基金不属于住宅销售收入，由销售单位代为收取，属于全体业主共同所有。
针对目前高层和多层住宅（包括带电梯的多层以及别墅），shou期专项维修资金交存标准为每平方米90元和50元。