.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq751' target='_blank'>开发商利用商品房建筑设计规范，利用可利用空间较大化发挥住宅用途，赠送购房者部分面积，如阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，让购房者更体会“物有所值”的感受。
解析赠送面积的陷阱：看清楚赠送面积的“诱惑”
1、"有些“免费”面积并非如此！"
当涉及到实际面积时，许多购房者会以为赠送面积是免费赠送的。然而实际情况并非如此，还包括了处理面积大小的问题。例如，如果阳台是完全封闭的，则需要计算全部的面积；如果是半封闭的，则只计算一半。而且，如果阳台的面积超过建筑面积的百分之十，那么超过部分就需要按照正投影面积进行计算。
2、赠送面积不计入产权面积
提醒大家，赠送面积并不等同于正常购买的面积，赠送面积不能计入产权面积，也不能用于抵押，拆迁时也无法弥补。大多数开发商不会将赠送面积写入合同内容，易产生纠纷。建议购房者较好将赠送内容记入补充协议。
3、赠送的空间可用来重新改造
有时候，一些购房者会在获得赠予的面积上进行改造，可是他们没有注意到这么做可能违反了城市的建设规则，比如有的购房者在“赠送的面积”上改建了阳光房，结果受到城市管理部门的惩罚，要求拆除这些违建的作品。