贷款后买房怎么用公积金

购买房屋后,可以申请提取本人的住房公积金账户余额,用于偿还贷款或改善生活状况。此外,还可以申请公积金对冲贷款的业务,用公积金偿还贷款本金及利息。公积金对冲服务有月对冲和年对冲两种方式,根据自身需求可进行选择。

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如果购房者没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以在购房之后1年内提取购房时账户内的公积金余额,所需材料有购房合同、购房款发票或收据等。

1、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房时所提交的材料办理住房公积金提取

2、如果用户办理住房公积金贷款,没有办理还款提取的,可以提取先前年度未办理按提取的额度。

3、购买新建住房的用户,在shou付支付完成后,可以凭借购房合同和相关手续提取。

4、如果已经付清房款,可持购房合同和全额房款发票提取过户手续。

5、如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的发票提取。

提取公积金注意事项

1、缴存人家庭在一个自然年度内如果发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一种住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

2、同一套住房已经申请住房公积金贷款,无法同时申请提取住房公积金作为购房shou付款,但可在偿还贷款12个月后,凭相关证明材料提取住房公积金用于支付购房贷款本息。

3、缴存人既无房屋产权又非房屋产权人的配偶,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

4、缴存人准备进行住房消费时,可向住房公积金机构申请提取住房公积金,要求房屋地址在缴存人本人、配偶户籍所在地或工作所在地。

5、除了需要注销个人账户,住房公积金的提取额度也以每百元为单位计提。

6、此次提取为一次性操作,不得重复提取。

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