房屋交易资金监管是指将房屋交易的资金存放在第三方监管账户中，以确保买方付款后可以顺利拥有房屋，同时也确保卖方可以安全收到款项。资金监管旨在防止存量房屋交易的资金风险，确保双方安全的交易。
买房资金监管：概述流程及注意事项
1、双方应签订《房屋买卖合同》，并同意共同制定有关交易资金监管服务的有效措施。
2、买方应将全款汇入资金监管账户，并由银行监管，同时买卖双方应签署买卖双方资金监管协议。
3、评估房屋价格，确定shou付款金额
4、双方应签订资金监管协议，买方应将shou付款支付zhi银行资金监管账户。
5、银行划拨shou付款成功，买房过户完成
6、买方办理完房屋抵押后，房管中 心将出具他项权利证，银行收到证书后将贷款划拨到卖方账户。
房贷办理注意事项
1、在申请房贷时，一定要量力考虑，不可一味追求贷款额度高。因为长期和高额贷款意味着更多的利息，这将增加借款人的还款压力。
2、办理房贷申请时，一定要选择较适合自己的还款方式。银行通常提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本金的还款会比等额本息还款省钱，但前期的还款压力会相对更大一些。
3、在申请房贷之前，要把所有贷款必要的资料准备好，包括身份证、户口本及收入证明等。重要的是要查看自己是否在银行有不良的信用记录，因为这会影响到贷款的审批结果，如果有不良的记录，贷款的申请很可能会失败。