.内的大多数城市都设有限购政策，所以即使用贷款买房，也仅限于买两套房子，超过两套后就无法申请贷款，只能全款购买。
1、在申请住房贷款前，不要提前使用公积金
如果借款人在申请贷款前，已经将公积金余额提取出来用于支付房款，则您的公积金个人账户余额为零，这意味着您的公积金贷款额度也为零，也就是说您将无法申请到公积金贷款。
2、在借款期限内不要提前还款
按照规定，提前还款应在还款满一年后提出，并且归还的金额必须超过6个月的还款额。
3、不要忘记向银行寻求帮助，解决还贷困难
当您在借款期限内无法偿还贷款时，不要强撑，可向工行提出延长贷款期限的申请。经工行调查属实，且没有拖欠应归还的贷款本金和利息，工行就会受理您的请求。
贷款买房有什么好处
1、风险较小
拿贷款买房相对于全款买房来说风险小，全款购房一次性需要付出巨大的金钱，如果房屋有任何损坏或者问题，承担损失的资金会非常多，而按揭购房便会减少一部分这种损失费用，同时，由于贷款需要向银行申请，银行会把仔细审查房子的优劣势，因此购买房屋的安全性也会大大提升。
2、投入少
贷款买房已经成为我们身边普遍出现的现象，让我们不必花费大量的金钱就可以拥有自己的住宅，这样的优点使得贷款买房受到很多人的青睐。
3、资金活
贷款购房不必一次全部投入购房资金，买房者可以分散资金进行多样化。比如选择买房出租，先租养贷，再投入其他项目，这样可以更灵活利用资金。