申请房贷时，shou先要做的是自己查征信，需要准备身份证原件及复印件，去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印征信报告，然后和其他资料一起提交给银行，较后银行才会进行自己的征信查询。
需要不需要抵押房产证在银行？
一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，包括购房合同、购房凭证、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书，这些文件都很重要。特别要指出的是，房屋权属证明书在申办房产证中具有重要性，购房者可以从开发商处领取该证明书，它既可以代替房产证，也可以作为拥有房产的有效证明。
购买房屋时除了需要办理房屋交易手续之外，还要办理抵押贷款，那么就需要办理换发他项权证。换发他项权证是由银行负责保管的，购房者需要预约银行的工作人员陪同办理，然后就可以拿到房屋的房产证了。
什么时候能拿到房屋产权证？
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，如果因出卖人的原因，买受人在规定的期限内没有取得房屋权属证书，除非当事人另有约定，否则出卖人应承担违约责任。
商品房买卖合同约定的房屋权登记期限。
商品房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，从房屋交付使用之日起90日内有效。
标的物为已竣工的房屋, 商品房买卖合同自签订之日起90日有效。
若未明确规定取得房产证的具体时间，因此购买期房的购房者应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，若未能如期取得房产证，开发商需要承担违约责任。