.果购房者因自身提交的资料不真实或是信用不良等原因导致贷款审批不通过，shou付是不可以退还的；但如果是因贷款审批未过、放款过慢、额度不足等原因，造成购房合同无法继续履行，shou付是可以退还的。
贷款申请被拒理由：你需要知道的原因
个人信用存在逾期还款记录
个人贷款申请过程中，借款人的个人信用报告是非常重要的参考依据。如果申请按揭贷款期间，借款人的信用报告上出现了近期多笔逾期还款记录，通常情况下贷款将无法给予批准。
按揭贷款资料不足
要想成功申请贷款，借款人必须提供完整的个人资料，比如目前的工作情况、职位等等都必须详细填写。如果借款人提供的个人信息不全，银行也可能会拒绝申请贷款。
个人贷款资料提供不实信息
有些购房者因为自己收入不高，担心贷款额度不够，于是就想到提交虚假资料以增加贷款的额度。然而，一旦被银行发现，自己的贷款申请会被拒绝，甚zhi可能被列入“黑名单”。
个人还款能力较弱：一种财务风险
贷款的成功是否能够实现与借款人的个人还款能力有很大的关系。如果借款人的还款能力不足，银行就会承担很大的贷款风险，可能会导致房贷被拒的几率增加。
5.个人负债过高
较好不要让贷款人的月供超过家庭月收入的五分之一，否则可能会被拒绝申请，即使可以贷款，贷款额度也不会太高，因为银行有可能担心他们负债过高。
6.开发商的原因
若开发商销售未具备销售条件的房屋，例如未取得预售许可证或出售不符合使用条件的房屋，银行审批时将不予放贷，购房者可以要求开发商退回认购款项和定金，并且要求开发商赔偿相关的利息损失。
不受买卖双方影响的原因