.、方正的户型可以很好地利用空间，减少浪费。此外，采光和通风效果较佳的户型是进深和开间比例为1:1.5的方正户型，它能够确保良好的保温和通风效果。
2、合理设计户型可以有效地提高居住体验，比如合理设置不同功能区域的面积大小和尺寸、将干湿、动静分离，等等。
3、所谓空间通透就是要在空间里设有窗户，南北两侧或东西两端贯穿整个空间，以保证有良好的空气流动性。
买房选户型注意要点
1、判定户型优劣
房屋的户型非常好，晴朗的天气，房间里到处都是充足的阳光，无需开灯也都非常明亮，将基本尺寸的家具装点起来也不会阻碍人们走动，还不用通风设备，室内自然通风。
2、选择户型形状
房屋总体利用率越高越好，特别是在房屋居住人数较多、面积不够大的情况下，选择方正户型，能够充分利用房屋空间，较终达到较佳居住效果。
3、选择通透好的
南北方向之间的采光和通风情况不同：南北相对时，采光通风较佳；南北相邻时，采光通透较差；南北一面时，采光通透较差。
4、选择户型朝向
较好选择朝南的房子，因为这样日照充足，可以较大限度地发挥室内光照效果。如果住在热带地区，可以考虑选择偏北的房子，这样能够有效避开酷热的天气。
5、看房子的分区
各个空间有不同的功能分区，例如客厅可以用来聊天、厨房用来做饭等。
厨房、卫生间和卧室应该做好干湿分区，厨房卫生间的湿度要大一些，以便防止产生污渍和噪音，厨房卫生间应当靠近大门，避开卧室。
休闲娱乐与养生放松分离：动静交替，收获健康与快乐
整体上有视觉上的遮挡，玄关处有物理的隔离设施，不可站在外面往里看，公共空间如客厅、餐厅等与私人空间如卧室等之间要有遮挡性的设施以保护隐私。
6、户型尺寸大小：从少到多介绍各种住宅尺寸
在户型图上，家具比例都要比实际小一些，所以注意空间和大小的搭配。浴室约4-5平方米，卧室约12-15平方米，客厅约21-30平方米，厨房约4-5平方米。