.、根据我国法律的规定，租住的较小面积不得低于政府规定的较低标准，也不能对卫生间和阳台进行分隔，因为这是违反法律要求的，不能够进行出租。
2、如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，我们就可以对房屋进行隔断，并且可以向外出租。租房时，双方行为应当符合法律规定，及表达真实意思，才可签订租房合同。
隔断房是什么
在租赁市场中，隔断房是房租上涨过快、群租尤为普遍的一种情况，即房主在一套住房内私自建立隔断墙，改变房屋的建筑结构，使房子成为多个单间，然后将每一间隔断出去出售或出租，可以获得更多的经济收益。
如何确定租用的房子是否是隔断式的？
1、通过墙体厚度确定墙体结构
我们可以通过检查墙体厚度来判断房屋的隔断。正常的房屋隔断的实心墙厚度比较大，当敲击，声音会沉闷而有力。而隔断房是后期进行的隔断，往往使用较薄的木板做成，因此当敲击时，声音会清脆而轻，而且隔音效果也很差。
2、查看房屋功能区域的特点
一般的房屋主要由客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等组成，但是如果缺少其中某个功能区间，很可能是将房屋进行了隔断，也就是隔断房。
3、查看隔音效果
原来的房屋墙壁是实心的，它的隔音效果非常好，只要关上窗户就几乎没有任何外界的声音传进来。但是隔断房的隔音效果却很差，外面的任何声音都能很清晰地传入室内。