.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq751' target='_blank'>开发商是shou要责任人，一旦发生住房质量问题，他们需要负责赔偿。同时，他们还必须根据不同责任溯源去追究设计、施工、监理单位及材料生产商的责任。如果所有责任都由开发商负担，他们也应该承担主要责任。
检查房屋质量的要点分析
1、在验房时应该认真查看，以确保地面质量没有问题。可以使用空鼓锤轻敲地面，如果出现沉闷的空空声，表示存在空鼓缺陷。一般来说，如果空鼓的面积大于400cm、有裂纹且每间房多于2处，则表示属于施工质量缺陷。
2、房顶是屋顶的重要组成部分，保护全家人免受风雨侵袭，因此对房顶的检测工作务必严谨。可以使用卷尺测量房高，比较从地面上测量出的四个点的数值，若发现结果不同，则认为房顶倾斜。
3、作为新手购房者，要特别注意墙体的检测。要肉眼对墙体检查，发现开裂、倾斜、凹陷等情况，需要处理掉，或者在装修时再重新修整。空鼓的墙面一定需要铲除重新抹灰。
4、在验房时，防水是较重要的检测之一，需要特别注意。购房者可以先试着在地面上蓄水后再倒出，观察是否有积水现象，以此来检测防水情况。开发商一般采用零缺陷防水工艺进行卫生间沉箱施工，有效防止渗漏现象发生。
5、你不仅要防水，还要保证排水系统完善， 以免当你开水龙头时，出来的水没地方去。你还要检查下水管道与预埋管接口是否进行了密封，以及下水管内是否有建筑垃圾。同时，也要检查排水是否流畅，可以开水阀看看。