.据市场及政策情况，是否取消期房预售需要谨慎考虑。因为取消期房预售会给开发商带来资金压力，也会使购买者的成本变大。但如果可以有效解决商品房预售政策问题，将会带来多种好处，比如减少购房者购买期房的风险，降低银行面对的开发项目烂尾的风险，增加银行收益，缓解施工企业拖欠工程款的风险，遏制开发商虚假宣传、违规销售的行为，加强政府对开发商的监管，简化监管程序。
期房预售制度的好坏
1.预售制度带来的好处
1、对于开发商而言，降低了入门的资金门槛，增加了他们利用灰色渠道发挥套利之力的可能性。
2、对政府来说，通过出售土地，也增加了其收入，无论这笔收入是否通过非法的手段来的，比如开发商把用于建房的资金挪用出来用于购买政府的土地，都可以累积政府的收入。
1. 无法预测未来：期房预售制度的弊端
1、流程太复杂，漏洞百出，无法有效应对房地产开发商欺诈洗钱的行为。
2、地方政府和购房者承担巨大金融和烂尾风险
3、有了期房预售，既禁止集资建房，也阻碍了其他优良制度的出现和发展。
4、由于期房预售存在诸多漏洞，开发商占用资金做各种违反规定的操作，让房屋质量达不到预期，而二十年后这一漏洞依然无法填补，质量问题也不断出现，让受害者毫无办法。