.、根据个人信用情况，已签订《商品房买卖合同》，并已支付了银行所规定的较低shou付款比例（zhi少为30%）。
3、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力和所购住房的变现能力等情况来确定。
4、同意先办理预购住房的抵押登记，并承诺在所购买住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作为贷款抵押并重新办理抵押登记手续。
购房贷款：请注意这些重要事项
1、贷款买房需要满足的条件
具备借贷资格的人士必须具有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明，有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力，拥有良好的信用记录，且有一定的比例的shou付款，并能提供购房合同或协议。
2、优先考虑公积金贷款——有助于改善家庭财务状况
对于那些已经缴存公积金的购房者，如果要贷款购房，应该优先考虑公积金贷款，因为这种贷款的利率远低于商业贷款利率。
3、根据自身情况确定较佳的贷款期限
一些购房者认为贷款期限越长越好，但贷款期限越长，借款人利息也会随之增加，因此借款人应根据自身经济情况确定合理的贷款期限，既可以节省利息，又可以维持正常的生活水平。
4、寻找较优惠利率的银行：贷比三家谁较好？
尽管目前多数银行的房贷利率都是基准上浮，但仍有少数银行有折扣优惠，为了找到较优惠的贷款，购房者应当贷比三家，或者找一家专业的贷款公司来请教。