.过50岁贷款买房，银行一般会根据申请人的资信状况以及其经济实力综合情况，确定贷款期限，一般情况下，男性较高不能贷款超过65岁，女性较高不能贷款超过60岁，并且贷款年限+申请贷款时年龄不应超过70岁，所以50岁左右较长可以贷款15年。
贷款买房需满足哪些条件？
1、18岁以上的具有完全民事行为能力、责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或有效的居住身份证明，可以承担完全民事责任。
2、要求申请购房者zhi少拥有购房价款20%的自有资金，具有稳定合法的收入和还款付息能力，并全额交纳shou期购房款。
3、借款人同意以购买的房屋及其权益作为抵押物，二手房的产权清晰明确，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
4、申请贷款前，贷款银行还将考虑所购房屋不在拆迁公告范围内和其他贷款申请条件。
购买房屋贷款所需材料清单及申请方式
为了获得借款，借款人需提供有效身份证、户口簿和婚姻状况证明：未婚的人需提供未婚证，已离婚的人需提供法院民事调解书或离婚证（注明离婚后未再婚），已婚的人需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。此外，还需提供借款人连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证，以及房产的产权证，以及担保人的身份证、户口本、结(未)婚证等。