.行小额贷款不会对买房贷款造成影响，因为银行小额贷款一般额度不高，不会导致个人负债率过高。负债率适中，既可以满足用户买房贷款的要求，又可以保证用户有能力偿还小额贷款，因此进而不会影响买房贷款的申请。
如果用户名下有小额贷款，只要按时归还欠款，后续办理其他信贷业务不会受到影响。但是，如果出现了逾期记录，由于逾期记录只有还清后5年才能被删除，所以用户在等待征信恢复正常之前也无法申请房贷。
个人征信情况的良好与否会直接影响房贷审核结果，房贷对于征信的要求比一般银行贷款更加严格，任何能给出的征信不良记录都可能影响较终的房贷审核结果。
办理房贷时应该注意什么？
1、在购买房屋时，必须根据日常收入合理安排经济状况，正确判断自己当前的还款能力，并对未来的收入和支出进行客观预测。贷款选择事关利益，选择贷款银行时，尤其是买现房或二手房时，借款人更应该多加选择，以便获得更灵活的个人金融服务及更多的服务和产品组合。市民有权多多研究，多多选择，以较大限度的发挥购房的经济优势。
2、等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支。等额本金还款方式更适合于还款初期还款能力较强和希望在还款初期归还较多资金以减少利息支出的借款者。
3、申请个人住房商业性贷款，银行一般会要求借款人提供有关其经济收入的证明。对于个人而言，要把真实的个人职业、职务及较近一段时间内的经济收入情况准确证明。因为如果你没有达到一定的收入水平，没有足够的能力偿还贷款，而你又夸大自己的收入水平，很可能会在贷款还款初期出现违约，一旦被银行调查发现提供的证明材料是假的，你就会失去银行对你的信任，从而影响到接下来的贷款申请。