一般情况下,缴纳公积金6-12个月可以贷款购买房屋,具体的月份数量因城市的不同而有差异。例如,北京、上海、广州、深圳等城市需要提供zhi少6个月的公积金缴存凭据,而像天津、长沙等地则要求公积金缴存满12个月才能申请房贷。
公积金贷款买房条件
住房公积金贷款的通常要求
18周岁以上的自然人具有完全民事行为能力
连续一年足额缴纳住房公积金贷款
所购住房合法且产权清晰。
有稳定的收入且信用良好,有能力按时偿还贷款。
购房shou付符合要求
住房公积金贷款的普遍限制条件
夫妻双方如果已经有一方申请了公积金贷款,并且尚未结清本息,那么另一方就无法申请公积金贷款。
公积金提取次数超频出现违规行为
公积金账户封存、待转、待兑状态更新
月缴存额小于规定较低缴存比例
个人信用出现问题
根据各地的实际情况,住房公积金贷款的具体要求也有所不同,建议咨询当地住房公积金管理部门以获取较新详细信息。
1、计算贷款额度和期限
职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询处办理申请公积金贷款的事宜。
2、提出贷款申请:
购房职工应向受理公积金贷款的银行提出贷款申请,并提供相关资料的复印件,并准备好原件以备查验。
3、签约:
申请贷款获批后,按要求前往公积金办事大厅签署借款合同等。
4、办理购房交易与抵押登记手续
5、银行放款:
贷款承办银行在完成抵押手续后,将按照《借款合同》的约定向申请人放款,且资金将直接划拨zhi开发商指定的账户。