.全支付购房款可以将孩子的名字写在上面，在签订购房合同和办理房屋权属登记时，由孩子的法定监护人代办理，房产证则直接以孩子的名字写在上面，房子就归孩子所有了。
不建议将小孩名字写入房产证
1、不建议在房产证上写小孩的名字，这不会对他以后的学校招生有任何影响。学校招生时，以少年和父母（法定监护人）的户籍一致和户籍与居住地的一致性为依据，关键在于小孩的户口以及房产证是否是父母的名字。因此，建议还是写大人的名字为好。
2、要保护未成年人的权益，当房产证上有未成年人的名字(不满18周岁)的时候，在出售该房产时，父母应发表相关声明，并经过公证机关验证。
3、根据我国《未成年人保护法》第五条第 一款和第十二条第 一款以及《民法通则》第十八条的规定，未成年人的房产受到法律的保护，任何人都不得轻易处置未成年人的房产。
4、根据《未成年人保护法》第四十七条和第五十二条第 一款的规定，如果非法操作者未能支付赔偿或承担相应责任，房产管理部门将不予办理房屋过户登记手续。
5、如果未成年人需要用于支付医疗费用、生活支出等，或者符合《民法通则》第130条的赔偿标准，可以根据法律规定对其房地产进行转移、抵押等处置，但需要出具处置理由的相关证明材料，并经过必要的公证办理，然后提交房地产管理部门办理过户登记手续。
房产证上有小孩名字，可以出售吗？
1、当孩子未成年时，除非顾及孩子的权益，否则不得对其处置，购买或出售物品需要孩子事先同意，因作为孩子的监护人，必须证明这样做是符合孩子的利益，不损害他们的权益。
2、孩子成年后，对其行为的处置需要由家长和孩子共同协商同意。
房产是大人和小孩的共有财产，必须由小孩满18岁前，具备完全民事行为能力，并经过小孩同意后，方能卖掉。小孩满18岁后，由小孩本人做出处置决定。监护人必须以被监护人的利益为前提，为被监护人出现困难时，及时处置房产，且需要提供相关的真实证明资料。