房屋质量问题涉及漏水纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政处理或诉讼等方式来解决。
1、协商解决是双方当事人通过就争议问题进行沟通和协商，达成一致以解决问题。
2、调解是一种主动维护房地产销售的法规和政策的方法，当房地产买卖双方无法通过自愿协商解决纠纷时，可以由房地产管理部门、消费者协会等有关组织主持调解，通过协商和说服教育，使双方当事人相互谅解，达成和解协议，有效解决购房纠纷。
3、仲裁也叫做公断，即买卖双方在争议发生之前或争议发生后可进行协商，自愿把争议交由仲裁机构依据国家法律、法规和本地地方性行政规定的规定做出具有约束力的裁决。
4、行政解决购房纠纷是指，当商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效，或在达成协议后当事人又反悔，或者当事人直接投诉到行政部门时，行政部门将按照行政程序进行纠纷处理。
5、人民法院在当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，可以采取诉讼解决的方式来处理购房纠纷。
房屋漏水，物业该怎么办？
1、开发商在交付房屋时，同时将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上明确规定了房屋的各部位、各部件的保修内容和保修时间。当房屋的保修期满后，若小区的公共部分出现漏水的情况，业主可以申请住房维修基金来进行拨款维修。
2、如果您的房子在保修期内，您可以向开发商协商，要求维修。如果开发商拒绝，协商无果，您可以向法院起诉，要求开发商履行义务。同时，由于房屋质量问题对您的财产造成损失，您也可以向开发商追偿损失。