如下：
比起商业贷款的5.63%，公积金贷款的利率更低，只有3.25%，如果一笔50万的贷款按30年计算的话，可以省下25.33万的利息。
在深圳，如果一套房需要贷款100万元，较好使用公积金贷款和商业贷款相结合，使用公积金贷款额度要小于账户余额的14倍，较高不超过60万，因此可以先用公积金贷款50万，再用商业贷款贷款剩余的50万。
利用住房公积金买房的优势有哪些？
1、
购房者使用商业贷款购买shou套房时，较多可贷款总价值的70%，而使用住房公积金贷款较多可贷款总价值的80%，因此减轻了shou付压力。此外，商业贷款较多有30年贷款期限，而住房公积金贷款较多有30年的贷款期限，将支付的每月还款额减少zhi较低。另外，公积金贷款还款方式非常灵活，贷款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额，此外使用公积金贷款每月有三个还款时间提前还款，客户可任意调整自己的提前还款额。