.商品房预售许可证》是由市、县人民政府房地产行政管理部门核准的允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。如果需要更改，需要携带相关材料zhi对应机关申请办理。
预售房屋预售证变更所需资料
1、预售变更年审申请审批表（一式两份）
2、申请者需提交的文件资料包括：原商品房预售许可证正本及副本（原件）、《国有土地使用证》（原件）、原商品房预售许可证申请审批表（原件）、企业开发资质等级证书副本（复印件）、营业执照副本（复印件）、法人代表证明书及身份证复印件、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）、销售情况明细表（原件）、业绩报告等。
2、需要更改账号的资料有：原商品房预售许可证原件(一正一副)，公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件)，银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件)，预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡，以及法人代表委托书和身份证复印件(一式两份)。
3、原商品房预售许可证原件(一正一副)、房地产开发企业更改规划责任保证书、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书、建筑面积预售明细表(一式三份)、建筑面积计算过程书、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)以及如已发生预售的，召开全体买受人大会通过，是更改规划设计所必需的资料。
4、更改公司名称所需资料包括：原商品房预售许可证正本及副本，工商管理局的更改名称核准通知书原件，以及法人代表的委托书、身份证复印件（一式两份）。