贷款购房必须要先缴纳shou付款，流程一般是付完定金以后准备签订合同，签订合同时会一并缴纳shou付款，开发商会将合同备案，备案完成后可以持备案合同办理贷款。因此，贷款购房必须要先缴纳shou付款，shou付款也是银行对其较为看重的一个环节。
办理房贷：掌握基本流程即可轻松贷款
1、签订房屋买卖合同，需根据双方的意向约定，不要擅自过户和交shou付，或交相应的订金。
2、向银行提交贷款申请后，如果您的申请被接受，但资料不全或者不充足，银行会要求您补充提供。一般该审批时间约为2周。
3、当银行审批通过后，你需要询问经办人员，你的贷款抵押手续办完之后，什么时间可以给你放款，确认后，你就可以去办理过户和付出shou期款了。
4、在与银行签订贷款合同时，您需要仔细阅读合同中的条款，缴纳所有相关费用，办理抵押和保险手续。由于银行经办员工大多数都是批量完成贷款合同的，因此可能难免会有一些错误或遗漏。
5、办理抵押和保险手续
6、放款后，请记得向银行索取您的贷款合同、借据以及对于二手房而言，还有保险单、评估书等。此外，请将房产证复印件复印两件，并由银行加盖公章，以备某些机关部门办事时用到。
申请房贷：需要什么资料？
1、本人及配偶须出示有效身份证明（如身份证、户口簿），个体经营者更需出示营业执照（包括验原件以及留存复印件）。
2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）
3、借款人及配偶收入及财产证明材料。
4、购房合同及shou付款缴纳收据
5、共同财产抵押承诺书
6、银行住房按揭贷款申请审批表