东莞：关于实行房地产市场限购政策的通知
近年来，我市坚持“住不炒”的原则，围绕“稳地价”、“稳房价”、“稳房价”、“稳预期”等目标，采取“因城施策”加强房地产市场调控。2020年7月2023年8月份，出台“莞九条”、“莞六条”、“莞八条”等政策，进一步加强房地产市场调控，有效抑制房地产价格上涨，缓解了商品住宅的供求矛盾，取得了预期效果。为了适应房地产市场的变化，我市认真落实党中 央、国务院有关部署，支持刚性、改善性住房需求，探索房地产新发展模式，通过因城施策促进其良性循环和健康发展。结合省内一些限购城市的做法，加强指导，分区分类施策，实行区域差别限购等政策。从2022年7月4日起，我市西城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术开发区（简称“限购区域”）内，本市户籍居民家庭拥有2套以上住房，暂停新建商品住房销售；非本市户籍家庭拥有2套以上住房，暂停销售境内商品住房；非本市居民家庭购买1、2套商品住房，须按照原政策缴纳社保或个税；对于“三孩”家庭再购1套、“双（多）房”认定为1套的政策仍适用于限购区域。其它非限购区域，已取消住宅限制，居民家庭在不受限制地区购买商品住房，不需资质审核。
本市将根据供求情况及时调整限购政策，保证楼市的正常运行。继续实施限购政策下，在《通知》实施后，若想购买限购范围内或未限购的商品住房，需要持有不动产权证满2年才可以进行交易转让。
本次限购政策的优化调整，不仅可以减轻城市中 心区和核心地区的住房需求，也可以更进一步地实施财政扶持政策，以增加对居民合理购房贷款的支持。通知明确提出，各商业银行要认真执行差异化住房信贷政策，并对其进行适当的按揭、按揭利率、按揭贷款进行按揭。同时，要积极引导商业银行适当增大贷款量，以提高贷款审批的效率，为房地产企业提供合理的资金支持。
虽然现在我们没有遇到限购政策的影响，但我们还是需要了解东莞限购政策是怎么规定的，以期在未来可能受到它的影响时，能够更好地面对它。