法拍房是来源于法院的一种特殊房屋，它是因为法院判决执行中的一些拖欠债务债权的主体无力偿还而被强制以拍卖的形式出售。
当购房者从银行借款购买房屋时，如果无法按时还款，则银行可能会采取法律行动，要求债权人将房屋抵押拍卖，以偿还商业贷款所引发的债务。张三在李四那里借了一笔款，两人约定让张三的财产抵押给李四作担保，但张三未能按时还款，根据《担保法》，李四无法直接获得按揭房屋 。为此，李四要求张三偿还债务，可以提供按揭或贷款合同，劝请法院在执行程序中，将张三的财产进行拍卖以补偿其债务。
的可能性很高，例如，在刑事诉讼中，司法机关可以对犯罪嫌疑人的财产实施没收，如果涉及不动产，则可以将其拍卖，并将收入缴入国库。
无主之物，指的是没有人要的财产，也就是没有归宿的财产，经常可以用来拍卖，但在现实生活中很少会见到。
我们在购买法拍房时，应该亲自去现场查看，虽然法院会给我们介绍房屋的情况，但是实际上我们仍要亲自去看看，查看房子的户型、采光情况、质量和物业有没有负责照料，以及小区内部、周边环境配套设施是否齐全，只有亲自看房才能确定房子是否符合自己的要求。
在购买法拍房时，我们需要弄清楚房屋的产权，比如查看房屋的有效使用年限，是70年还是40年。同时要注意房屋是否存在超长的租期卖家未付的房租，以及是否有居民资格。
在购买法拍房之前，我们需要注意房屋的税费问题。一般来说，拍卖方会出示法拍房的税费，在购买之前我们可以向辅助拍卖机构咨询相关的税费问题。如果是继承房产，除了要缴纳契税和个人所得税之外，还要缴纳20%的遗产税。如果房子不超过2年，或者是公司的，需要缴纳全部的增值税和附加税。
法拍房是一种被政府没收或拍卖的房子。
法拍房是由人民法院根据法律规定，进行强制拍卖的房屋，其价格一般低于市价。此外，在抵押房屋贷款的情况下，不支持二次抵押。由于法拍房因为前房主债权债务纠纷而被迫实施，在司法实践中，拍卖后的房屋可能不能顺利转让或按揭，存在较大的风险和资金安全方面的问题。一般情况下，可以先申请商业贷款，然后转换为公积金贷款来解决。
关于房屋所有权，可能会出现一些问题，比如没有缴纳土地出让金，没有产权证书；物业费和暖气费也没有缴清；于住户的问题，法院的司法程序不会涉及，如果有人参与竞拍，则必须自己出资。