房产证是一种非常重要的文件，其突出特征在于记载了房屋产权的所有权和信息，例如房屋所有者、权力划分等。
只有不动产登记机构才能颁发房产证。不动产证是一种具体房屋的产权证书，它可以记录某一房屋的共有和产权情况，也可以确定其是否具有抵押权。根据“一物一权”原则，一套房子只能有一张房产证，即在不动产登记中只能颁发一份产权证书。《不动产证》只针对特定的房屋拥有者发出，如果有共有人参与共有该房屋，除发放其所有权的文件外，还要发放这一份证书。不动产证是不动产登记机构在登记特定房屋和权利人之间时发出的文件，它的内容必须与文件相符。
购房是否需要户口本？
购房子的关键在于你是否需要贷款，如果是的话就必须要有户口本。如果是一次性支付，只需要出示身份证就可以了。如果要贷款购房，必须提供借款人的个人单身证明或离婚证明、户口本、身份证、收入证明和银行信用卡信息（用于偿还贷款）。如果要贷款金额较大，还需要提供借款人近3个月到6个月内的银行流水（可以在银行内直接打印）。内容已婚人士购房，一次性付款只需准备一张身份证即可完成交易；如果需要贷款购买，除了准备身份证、户口本、结婚证明外，还需要提供收入证明和银行信用卡（用于偿还贷款）；对于贷款数额较大的情况，还必须准备本人近3个月到6个月的银行流水（可以在银行直接打印）。