1、易出现货物错板现象
在购买楼盘时，只能看到开发商提供的图纸和沙盘，等到小区建成之后，很可能出现与图纸不符，比如绿化面积减少、楼房位置变更等。
2、质量不能保证
对于期房，它无法在购买之前查看其各方面质量，因此如果发现房屋质量存在问题或有缺陷时就万事皆晚，可能会面临和开发商斗智斗勇的境地。
3、等待时间长
现房入住时间可以很快，只要交付费用就可以随时开始装修，但是期房可能需要一段较长的等待时间才能建成，这也会增加费用开支。
4、存在烂尾风险
期房买房较大的风险就是烂尾问题，当开发商无力继续建设，把资金携带而去时，房屋就成了孤零零一座没人管理的烂尾楼，这时购房者的投资就往往宣告夭折，无归报。
购买期房步骤：从考察到交房的全流程
1、shou先，检查开发商的“五证”是否齐全，这五证包括房地产开发许可证、国家土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售(预)许可证。
2、购房者在签订合同时，应充分了解《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书纳入该合同的附件。
在签订商品房买卖合同之前，应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及其近年来在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
4、双方只有办理完预售登记才能使契约具有法律效力。买卖双方应在签订契约后30日内，到当地房屋土地管理局市场处办理相关手续，并缴纳印花税。如果在此期间买方转让其购买的房产，受让人与买方应在契约上签字盖章，并在签字当日起的15日内，双方携带相关证件到市场处办理转让登记，并向转让登记表上签字，市场处应在转让登记办理完毕日起10日内通知卖方。
5、接到新房后，应检查房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，购房时许诺的条件是否兑现，物业管理是否到位及停车位问题情况，确保得到妥善处理。