按照规定，在办理房产抵押登记后，买家将拿到《房屋所有权证》，而银行也将拥有《房屋他项权证》，以确认其作为抵押权人的权益。
如何办理房产证？
不需要提供房产证的原件，复印件即可。如果有房产证在自己手上，可以随意复印。
如果你需要用到房产证，可以向银行提出申请，并可以拿出来。但是银行规定，较多只能拿出来两天，过期后必须归还银行。
抵押房屋的必要条件
1、房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未进行任何其他抵押手续，可作为有偿出售的资产。
2、房龄（从房屋竣工日开始计算）和贷款年限之和不应超过40年。
3、所抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门颁发了房产证和土地证。
需要提醒大家，借款人可以用自己的房产，也可以用他人的房产作为抵押。为此，抵押人需要出具书面承诺，同意借款人以其房产抵押贷款，还需要及其配偶或共有房产的其他权利人签字确认。