本文目录
- 1、房产过户给子女会查子女的征信吗？
- 2、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？
- 3、全款房能过户给2岁孩子吗？
- 4、房子贷款买的过户到孩子名下可以吗？
一、房产过户给子女会查子女的征信吗？
房产过户给子女会查双方的征信都要查询，只要是双方自愿过户就行。只是对房产持有人的征信查询一下，其目的就是防止非法转移财产逃避债务。
过户方主要是查询是否办理贷款的问题，个人征信涉及到很多基本业务的办理，同时征信会影响到个人或者家庭的幸福指数。
二、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？
可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。转按揭业务的服务对象有：
1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
4）各类中介公司、物业公司和开发商。
三、全款房能过户给2岁孩子吗？
不管是全款的还是贷款的都可以过户给2岁的孩子。但是不建议这么做。想这么做的人都是为了规避一些事物，但是做了就会发现大可能会得不偿失。
房子过户给孩子，在孩子为满28岁的情况下，这房子过户给孩子的，在房产证上和不动产权证上除了孩子的名字还必须要有一个成年人的名字。
四、房子贷款买的过户到孩子名下可以吗？
1，A有贷款的房子需要在房产证到手之后，结清贷款才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房贷款流程贷出来。 B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。 2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在贷款合同上，到谁名下都一样。 3，可以直接做公积金贷款，没必要折腾。 注： 父母房屋→ 领取房产证→ 结清贷款→ 过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金贷款申请）→ 贷款审批通过→ 过户成功→ 办结完毕。