本文目录
- 1、如何查建筑的楼龄？
- 2、查房龄最准确的网站？
- 3、请教各位怎么查公房的真实房龄？
- 4、怎么知道准确房龄呢？
一、如何查建筑的楼龄？
可以通过以下几种途径建筑的楼龄：
1、去建委查询房屋档案
去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式。如果房屋所在地区已经建立不动产登记中心，也可以去那查询。
2、查房产证，不过需要注意的是：
房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右；
3、询问小区其他业主、物业或中介
4、侧面推敲房龄的小技巧：
购房者可以通过观察房屋外貌以及使用状况等方法判断房屋房龄。比如可以根据一些难以更换的物件（下水管道、卫生间地漏等）来判断房龄；也可以从建筑和装修风格来判断建筑年代。
二、查房龄最准确的网站？
这个没法查。真要查找专门的鉴定公司去鉴定吧。
部分未交易过的房子，产权证书上有房子建造的年份。但交易过一次之后，都不一定会再标注到产权证上。
小区，一般可以查询历史资料找到什么时候交付，是否有烂尾等。
一般楼梯房子，石米外墙，框架结构的，大部分建于70-90年代；马赛克外墙，建于90-2000年；黄皮外墙，框架结构，50-60年代；黄皮外墙，混合结构，30-50年代。砖木结构的，不用问年代了，建议申请危房，推倒重建？
三、请教各位怎么查公房的真实房龄？
查看房产证的签发时间。公房一般都是有房产证的，房产证上面签发的日期，就是房子的房龄计算起始时间，房子的建造时间还可在房产证上的签发日期往前加半年到一年。
四、怎么知道准确房龄呢？
房子的房龄可以从2个方法查到：
1.《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的（买的）～
2.《房产局档案室》那里存有房子的所有档案～也包括房龄.（最清楚）
一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里～还有就是到实地去看房子～
最能证实房子的房龄～就是去《房产局档案室》那里的信息是最准确的。