房子卖了再买算首套还是二套(珠海房子卖了再买是首套还是二套)

文章摘要: 房子卖了,户籍是存在的,只是可能辖区民警或者买方需要卖方把户籍从现户籍地迁出,以便买房户籍迁进来,有一部分原因是为了消除人户分离现象,还有一部分原因是买方买这个房子,要么是为了工作,要么是为了孩子上学。一个房子地址是唯一的,只能有一户,一个户主。如果卖方暂时没有房子,是可以先把户口迁至集体户的,如果有房子,只需将户口迁至房子处即可。户籍只有在死亡、出国定居等情况下,由本人申请才可以注销的。

房子如果已经卖掉了,并且已经办理完了所有的过户手续,此时如果继续买房的话,之前的那套房子如果是全款购买的话,就算是首套住宅房。但如果房子虽然卖掉了过户手续还没有完全办理好,也就是说这套房子的户主依旧是自己的话,那么继续买房就是第二套住宅房了。根据现在的政策来看,如果是第2套房的话,那么是无法享受一些优惠政策的,比如说贷款的利率会特别的高,并且自己去银行贷款时支付的首付比例也是比较的高。

房子卖了是不是户籍也没了

房子卖了,户籍是存在的,只是可能辖区民警或者买方需要卖方把户籍从现户籍地迁出,以便买房户籍迁进来,有一部分原因是为了消除人户分离现象,还有一部分原因是买方买这个房子,要么是为了工作,要么是为了孩子上学。一个房子地址是唯一的,只能有一户,一个户主。如果卖方暂时没有房子,是可以先把户口迁至集体户的,如果有房子,只需将户口迁至房子处即可。户籍只有在死亡、出国定居等情况下,由本人申请才可以注销的。

房子卖了物业费可以退吗

房子卖了,物业费是不可以退的。物业费的缴纳是物业和业主协商达成一致,并签订物业合同,按合同约定接受物业提供服务并按时缴纳物业费的行为,如果要将房子卖出,可以在售卖房屋时与买方协商,由其支付房屋所剩余的物业费给卖家,或是买卖双方和物业进行协商,寻找处理物业费的解决方法,卖房子属于业主个人行为,并非物业方导致的物业费损失,只能协商或按物业合同规定施行。

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