1、使用住房公积金贷款购买shou套房和二套房的shou付款比例不同，shou套房较低需要支付20%的shou付款，一般也要支付30%，某些地区还有特殊优惠，而购买第二套住房为改善居住条件的家庭，则住房公积金贷款shou付款比例不低于60%。
2、如果借款人购买shou套房，使用公积金贷款，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；如果借款人购买的是二套房，则贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍享受。
使用公积金购房贷款时的注意事项
1、在买房的过程中，双方需要签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等诸多流程，因此一般情况下要求双方亲自到场。此外，若房产证上需要载明双方的姓名，则必须双方亲自到场；如一方无法到场，则可以办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷和办理过户手续时，一般都要求双方当事人亲自到场。有时在申请房贷时，会以夫妻名义共同申请，因此银行方会对双方进行资质评估，进行相关手续时也必须同时签字。
3、办理房产过户手续时，原则上需要夫妻双方到场签字，因为这有利于确认共同购置的房产是否按份共有，在买卖合同中做出正确的规定，从而能够在房产证上载明。但如果有一方无法到场，也要办理公证收取委托手续，将相关事宜交代清楚。
4、夫妻双方办理公积金贷款买房时，要注意年龄问题，并准备好有关材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和shou付款收据等。