获得房屋权属证书后五年内，购房人不得转让所购限价房，确需转让的，可向当地住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房供给需求符合条件的家庭。5年之后，如果购房人需要转让所购限价房，应当按照当地普通商品住房和限价商品住房的差价的一定比例缴纳土地价款。
限价房如何过户
1、双方应先建立信息沟通渠道，买方应详细了解房屋整体状况和产权情况，要求卖方提供合法的相关证件，包括房屋所有权证书、身份证件以及其他需要的文件。
2、如果卖方提供的房屋合法，买方可以在市场上进行交易，要求交纳购房定金，买卖双方应当签订房屋买卖合同，双方经协商，签订zhi少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方应向房地产交易管理部门提出申请，接受审核。房地产管理部门在审核时将检查相关证件，审查房屋产权，对符合该项上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买者的身份，按照交易部门预先设定的审批权限，经各级申报审核批准后，交易双方才可办理立契手续。
5、缴纳税费的金额取决于房屋的性质，税费的构成也相应的不同。
6、在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，双方交付有效的交易凭证和须交材料移送到发证部门。买方zhi发证部门凭领取房屋所有权证通知单，申领新的产权证，完成产权转移过户手续。
7、买方在与卖方签订完房屋买卖合同后，双方一同前往银行办理贷款手续，银行将对买方的资信情况进行审核，并对双方的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，并根据审核情况批准买方的贷款。完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证之后，银行将一次性发放贷款款项。
8、双方在买方领取房屋所有权证、付清房款以及卖方交付房屋并结清物业费之后，二手房屋买卖合同完全履行完毕。