1、双方就房屋买卖事宜，经过友好协商，较终达成如下协议：甲方作为房屋的出售方，乙方作为房屋的购买方，共同遵守本协议的条款。契税和土地出让金由乙方承担，其他相关税费按照相关法律规定各自承担。
2、在签订本卖房协议前，卖方应负责缴纳该房屋的所有应缴税费。本卖房协议第 一项指明了卖方出售房屋的地址与价款。
3、在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除了应该支付定金罚款外，还应当赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。
4、甲方在收到乙方提供的购房定金后，出具收款凭证，以作为本定金合同的有效取证。
5、如果甲方不履行本定金合同约定，拒绝签署《房屋买卖合同》，应向乙方双倍退还已收取的定金；如果乙方不履行本定金合同约定，拒绝签署《房屋买卖合同》，则甲方无权要求其退还定金。
『自住房和两限房有何不同』
1、自住房，也称为商品房，是指shou套住房的申请人的购买的房屋，并且建筑面积不超过90平方米，比周边商品住房价格低30%左右。对于全市符合限购条件的家庭，可以申请购买自住房，使用期内五年内禁止上市，五年后上市增值30%上交财政。
2、两限房是指经城市人民政府批准，有限制套型比例、限定销售价格的基础上，采用竞地价、竞房价方式，招标确定住宅项目开发建设单位进行建设的普通商品房，也称作“两限”商品住房。
3、两限房是中标单位按照约定标准建设，面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型普通商品住房，同时存在某些优惠政策为自住房居民服务。
4、两限房建设等政策具有众多优先条件，比如老年人（60岁以上）、重残、军转、拆迁等具有重大疾病的人，都可以优先享受相关政策福利。
5、两限房需要先申请备案，然后才可参加摇号，而自住房则是先有房，之后再申请备案。