1、存在未解除抵押的房屋风险。
由于工资抵押房的特性，有可能存在着未解除抵押或甚zhi已被查封的房屋，这种情况下，无法办理房产证。因此，在购买房屋之前，可以到相关部门进行核实，以避免造成损失。
2、存在无法转让的风险
商品房经过相关部门核验才能批准上市销售，因此风险较小。然而，工抵房的情况更为复杂，如果开发商资金出现问题，可能会面临无法过户的情况。购买者在购买时一定要在意相关解押条件。
3、存在买新房变成二手房的风险
一般情况下，工抵房的债权方不会与开发商签订购房合同并备案，但若债权方已签订购房合同并备案，则该房屋将属于二手房，消费者在购买时需注意计算二手房相关税费。
4、存在签署错误合同主体的风险
虽然工抵房已由开发商抵押给了债权公司，但房屋仍然归开发商所有。因此，想要购买工抵房，置业者必须要跟开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同则是无效的。
5、存在寻找结果出错责任主体的风险
消费者购买工抵房时应该谨慎，将价格、付款时间、面积、交房时间等写进购房合同，以防出现问题。若出现纠纷，开发商应承担责任，而施工方并不是合同甲方，无需给予责任。
工程抵押房可以买吗
可以购买工程抵押房的条件
1、拥有合法的房屋产权证
2、出售方具备商品预售许可证
3、经抵押权人同意
在实际情况中，购买工程抵押房有一定风险，经常会因为开发商无法偿还银行贷款而导致房子被拍卖。在这种情况下，买房人不能向银行主张返还房屋，只能向开发商追究违约责任，并要求赔偿其可能遭受的损失。