楼板房子的使用寿命一般只有30-50年，但实际情况可能会有所不同，不一定能够支撑70年。
预制板是一种楼板房子，它在工厂里加工好之后，可以直接运送到施工现场进行安装。施工方便、价格较低，但抗震性能不高，使用寿命通常在30-50年之间。
楼板属于受弯构件，主要结构形式有矩形薄板、槽形板、空心板。按有无梁的情况分有梁板和无梁板，其中有梁板可分为独立梁板和肋形梁板。楼板的功能是将房屋的垂直方向划分成不同的层，要承受家具、人等竖向荷载，楼板的自重则要通过墙体、梁或者柱等传递到基础上。
预制楼板房与现浇房: 有何不同
1、如果选择楼板房，一般都是通过预制板进行构建，可以直接在厂家进行浇注，然后再运输到现场进行安装，可以使用木板将板件固定，并在模型的中空处植入钢筋，后续还需要消除隔音效果，可以使用水泥灌胶的方式进行密封。
2、如果选择现浇楼板，需要在建筑现场搭建模板，安装钢筋，然后浇筑混凝土，较后拆除模板，以形成一种建筑结构。
3、现浇楼板和楼板房有各自的优点，其中现浇楼板的抗震能力要强得多，而且在隔声、防水方面也有着很高的性能。
4、两者的结构也存在不同，选择预置的楼板会有较差的整体性能，因为它们是通过梁连接的，而现浇的楼板则会形成刚性连接，能够形成连续的板，进而提高了其的抗震性能。