回迁房可以买，但是购买时需要注意。一般来说，回迁房分为已取得房产证的回迁房和未取得房产证的回迁房。已取得房产证的回迁房可以直接办理过户，而未取得房产证的回迁房双方可以到公证处进行公证交易，等卖方获得房产证后才可办理过户。
买回迁房：如何确保安全投资？
1、务必约定好交房的时间
在签订回迁房买卖协议时，由于尚未取得房产证，无法办理过户手续。因此，应在协议中明确约定：自取得房产证之日起办理转移手续。如果当时销售的是现房，则可以约定缴纳shou付之日即为交房时间。
2、买方较好留下大额尾款。
当卖方认为违约损失小于尾款时，违约风险将会大大降低。
3、要求卖方配偶签字。
在实际操作中，回迁房通常属于夫妻双方的共同财产，只要卖方夫妇双方都签字并配以必要的条款，就能够有效防止不必要的麻烦。
4、要求卖方第 一顺序继承人签字
在实践中，需要卖方的第 一顺序继承人签字时，应该注意用语方式和技巧，以确保签字表明他已经认可了出卖行为，从而放弃了继承权。
回迁房5年内不能转让：出于保护原用途和社会稳定的考虑
回迁房和普通的商品房有一定的差异，回迁房是当开发商征收土地时，由政府给回迁民发放的安置房。回迁民持有的是合同，而不是房产证，且只有在回迁房经办理了房产证，才能像普通商品房一样正常买卖，但政府规定必须满五年才可以交易。