二房东能收押金吗

二房东收押金是有条件的,通常是需要房东同意才可以转租房屋,合同到期时,如果租客没有违约,二房东应该退还押金。二房东不退押金是违法的,当事人可以通过协商解决,如果协商无果,可以向法院提起诉讼。

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租房预防骗局:如何避免被二房东骗?

1、当租客与二房东见面时,要紧密观察对方的言行举止,通过谈话发现是否有共同的性格、爱好等特点,以便选择较佳的合租伙伴,避免日后发生不必要的麻烦。

2、租房者有权要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则会给租房者带来潜在风险。此外,为了确保自身权益,租房者必须复印出“二房东”与“原房主”签订的租赁合同,与“二房东”复印原房主的房产证同样重要。

3、租房者可以查看原房主和二房东的租约,以确定是否有限制不允许转租。如果约定“二房东”在转租之前一定需要得到原房主的同意,租房者需要确认二房东是否已经得到原房主的认可。如果租约中不存在限制,则租房者便可以与二房东签定租约。

4、租房者与“二房东”私下签署协议时,需要将合同条款写清楚,如:房屋租赁期限是多少,押金付款方式是押一付二还是押一付三,租赁期间水、电、煤、气、有线电视、上网费用的分摊情况等;将这些条款明确写明,并作为合同的附件保留好,能够在日后发生纠纷时得到相应的保障。此外,承租过程中还要注意保留收款凭据、付款凭据等相关证据,以防发生不必要的纠纷。

5、应该检查二房东手里的房产证复印件以及二房东与业主之间签订的合同,以确保合同是由业主本人签订的,以防止二房东自身被骗或者合同被伪造。

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