1、在选择住宅小区时，一定要确保设施配套齐全，入住前要彻底检查所有电器和设施，如果有坏的或者过时的就一定要及时报告。要不然，等到房东拿走钱跑了，不仅光靠勉强应付会让自己吃亏。
2、当租用二房东的房子时，自已不仅需要出示身份证，也应让二房东出示身份证，以备需要。
3、较好是每年或每半年与原房东签订一份合同，以保护双方的利益。
4、准备退房时，一定要让二房东亲自前来进行结算，而不能由原房东和二房东私下进行结算。
什么是二房东
按照法律意义，房屋出租者被称为房东，而租赁者为房客。而“二房东”是指房客通过以超过原租金的租金整体或分房将房屋租赁给他人，并从中获取利益的人。但是，法律明确禁止“二房东”的行为。
如何应对租房时遇到的二手房东？
1、在租房时，如遇到二房东，需要谨慎查证其与房屋之间的真实关系，签订租房合同时也要记录清楚二房东的信息。在法律上，二房东出租的租房合同属效力未定合同，是否合法主要取决于二房东与房东之间是否获准转租。只有二房东与房东双方都同意能够转租，二房东出租才有效，不然，二房东出租是无效的。
2、承租人在得到出租人的同意后，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，原始的租赁合同仍然有效，如果第三人造成损失，承租人需要为此承担责任。如果承租人未经原出租人的同意而转租，出租人有权解约。
3、二房东在出租房子时，租赁期限不得超过主合同约定的租赁期限，否则将构成非法行为。