一般来说，不超过1毫米的小裂缝是由水泥砂浆收缩所致，可能是多种原因造成的，比如材料、湿度和温度等。通常只需要重新涂抹水泥就可以解决这个问题，但有时裂缝较大可能要涉及到主体结构，此时较好应该及时向开发商或物业报告，如果他们态度比较冷淡的话，较好再找专业验房人员确认情况，以避免结构安全问题。
买毛坯房要注意什么
1、检查房屋质量
购房者在检查房屋质量时，应当用尺子或木板测量地面是否平整，检查墙壁和与阳台的连接处是否有裂痕，了解阳台的承重情况，以及测量房顶是否存在高低偏差问题，以确保房屋质量。
2、检查墙体状况
购买毛坯房时，较常见的问题是墙面空鼓，可以用小锤敲击墙面，如果发出咚咚的声音，则说明有空鼓现象。如果没有及时处理，会造成面漆脱落的情况。为了检查墙体情况，购房者可以用专业尺子测量墙体是否垂直，如果允许的误差范围内，则说明墙体是垂直的。此外，也需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、麻点等，这都会给装修过程带来不利影响。
3、门窗检查
如果门窗的结构不佳，而且密封性也不够好，不但会导致漏水和进水问题，还会影响房屋的隔音效果。因此，购房者需要检查门窗是否能够锁好，开启是否灵活;需要使用专业测量仪器检查门框的对角线值，以确定门是否正确安装;移动门的框槽是否完好无损。
4、水电验收
在装修前，业主一定要检查下水电基础设施。水电是整个住宅的主要结构，一旦出现问题，将会给今后的生活带来很多不便。此外，还要注意检查一下下水管道是否顺畅无堵塞，可以通过水流速度和水流声音来判断。同时也要检查一下室内的强弱电通电状况，确保可以正常使用。为了确保今后用电的安全，一定要测试室内电线的绝缘电阻值，只有确保没有问题才能算通过检验。