1、两限房政策旨在针对具有一定房产消费能力的民众和定向购买的拆迁户，其建筑面积不得超过90平方米。
2、该市购买限价住房的基本条件主要有三条：具有当地常住户口，中低收入户优先购买；对解危险、改善环境、进行文物保护改造、整治城中村、及奥运工程及相关设施征地拆迁本市家庭也优先购买。
3、同时，已经获得经济适用房购买资格的家庭如果放弃购买资格，还可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。然而，那些没有北京市户口的居民还不能够购买两限房。
两限房可以买卖吗?
从本质上来说，限价房买卖也是商品房的上市交易，但是，由于是低价的限价房，为了调节买卖行为，国家对其买卖也进行了一定程度的限制。
1、购买限价房的家庭须在交房前一年入住
2、限价房8年内禁止上市转让
3、购买限价住房时不得再申请其他保障性住房政策
已经享受住房租赁政策的家庭，申请暂停租金补助或优惠后，已经按市场租金标准缴纳租金，市公房管理部门出具证明，即可视为撤出原有住房，再次申请限价商品房购买。
限价房买卖注意事项
1、限价房的价格是根据周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例来确定的。
2、因此，限价房仍然是商品房，因为它的 “限房价限地价”的操作方式决定了它与经济适用房在土地获取性质上存在本质差异，也同样具备商品房的特色。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房，政府介入其土地出让、税费减免、限定房价、购房申购及房屋销售等各环节，给予一定的优惠，与经济适用房等也存在多多少少的相似之处。
4、限价房与普通的商品房的过户手续和流程有所不同，购房者应多加努力了解，以确保购房的顺利进行。