可以办理按揭贷款，但是需要满足一定的条件，例如要有回迁协议来证明该回迁房是否受到政策限制，五证齐全，以及持有完整的房产证。只有回迁证是无法办理按揭贷款的。
回迁房买卖注意事项
在二手房市场，回迁房占据了大约10％的份额。大多数回迁房的业主在交易时已经拥有房屋产权证，但也有一些持有回迁协议的回迁房。
第 一种情况是，当业主已经取得该商品小区的《房产证》时，回迁房就完全可以做二手买卖或租赁交易。在交易过程中，《房产证》是房管局认可的，受其监督，因此在有《房产证》的回迁房买卖过程中，购买者可以轻松过户，享受到保障，不必担心权属遭索赔等情况发生。
购房者在购买手中只拥有发展商回迁协议的房子时，需要多加谨慎。这种协议仅仅是发展商和业主之间的私人协议，尚未受到房管局的认可，因此，双方的交易只能在律师事务所办理公证，应当等到房产证出来之后才能进行真正的过户交易。
许多回迁房的业主都会要求收取一定金额的订金，有的甚zhi要求先收取达80%~90%的楼款，作为购房者购买该房屋的保证金。由于业主也无法保证何时才能够真正过户，这对买家来说是有一定风险的。